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11月份房价上涨0370个大中城市房价同比涨幅77【新闻】

时间:2022-09-23 来源网站:平菇财经网

11月份房价上涨0.3%70个大中城市房价同比涨幅7.7%

11月份房价上涨0.3%70个大中城市房价同比涨幅7.7% 更新时间:2010-12-11 6:52:40   昨日上午,国家统计局发布了11月全国房地产运行情况,统计数据显示,70个大中城市房价同比涨幅7.7%,连续7个月回落,不过,房价自9月份结束环比持平之后,已经连续三个月呈上涨趋势,11月份0.3%的涨幅比10月份扩大0.1个百分点。

分析人士指出,11月房价尽管同比涨幅继续放缓,但环比涨幅扩大,显示出政策与市场的博弈继续僵持,一旦调控政策有所放松,未来房价反弹压力巨大。充裕的流动性、强烈的通胀及房价看涨预期,稳定房价困难重重,楼市走向将继续考验政府的调控能力及决心。中国社科院7日发布的《经济蓝皮书》也指出,一旦房地产调控放松,明年房价很有可能出现报复性反弹。

国家统计局数据现实,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点;环比上涨0.3%。其中,新建住宅销售价格同比上涨9.3%,涨幅比10月份缩小1.3个百分点;环比上涨0.4%。二手房价走势与新建住宅一致,11月份,二手住宅销售价格同比上涨5.6%,涨幅比10月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.3%,比10月份扩大0.2个百分点。

中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示,环比连续上涨包括多方面的原因:投资性需求旺盛、刚性需求的释放以及物价上涨压力等。今年4月以来,国家出台了许多对房地产的调控政策,从4月到10月很明显的变化就是成交量下降、投资性萎缩,刚性需求也在减少,经过一段时间以后,刚性需求有一个释放的过程,这在一定程度上会影响环比的上涨。

而在成交方面,亦已出现回暖势头。中金公司报告显示,尽管11月月初成交量在紧缩政策的影响下急速回落,但中旬之後,楼市的成交量已度过政策适应期,成交开始复苏。中国指数研究院数据显示,在监测的30个城市中,12个城市住宅成交量环比涨幅超过10%,10个城市跌幅超过10%。

11月当月,全国商品房销售面积10113万平方米,同比增长14.5%,绝对量比10月份增加834万平方米,增长9.0%;全国商品房销售额5286亿元,同比增长18.6%,绝对额比10月份增加210亿元,增长4.1%。

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